桃園市長鄭文燦2017年6月22日至楊梅區三民公園,出席「楊梅區三民公園天幕建置工程開工動土典禮」時表示,市府決定在楊梅設置「3加2」座天幕,三民公園的「花之天幕」是第一座,總經費2,221萬元,預計明107年1月完工,可容納900人,大幅活化三民公園設施,不論下雨、晚上都可以使用。市府正與財政部國有財產署協議價購三民公園北側土地,預計2018年完成徵收,建置約2公頃的「頭重溪柚子公園」,也將周邊道路納入「開瓶交通瓶頸計畫」,提高楊梅生活品質。
鄭文燦指出,三民公園「花之天幕」採用鋼骨結構和鋼殼,能夠遮風擋雨,除了天幕工程外,地上的排水系統、燈光照明工程也會一併完成,讓天幕更方便好用。三民公園北側土地要建置「頭重溪柚子公園」,市府正與財政部國財署辦理有償撥用,分8年編列預算,第一年就要編列5,000多萬經費。此外,三民公園周邊的道路要打通,還會興建一座市民活動中心。 鄭文燦說,楊梅體育園區第一期要完成5公頃的體育館兼展演中心,經費約26億;楊梅行政園區就地重建,總經費將近7億,楊梅的各項設施都在改善,建設不落人後。2017年地景藝術節也規劃於楊梅富岡車站、伯公崗、富岡車輛基地一帶舉辦;楊梅高山頂有幼獅國際青年創業村、幼獅智慧物流園區;埔心地區較缺乏大型設施,市府也正與國防部協商,撥用部分國宅用地。
交通部為宣導前瞻軌道建設,由部、次長率各局處首長下鄉宣導,並製作文宣,透過宣傳摺頁與網路,擴大宣導強度,期使民眾充分瞭解前瞻軌道建設的內容,進而支持政府施政。 交通部長賀陳旦自2017年6月13日即率先邀請媒體,至雲林參訪前瞻計畫中的雲林糖鐵復駛計畫。透過媒體,民眾已對前瞻計畫中的觀光鐵道如何結合地區文化與產業發展,有了初步的認識。另交通部亦已由次長率員,先後至台南、南投、宜蘭、嘉義、屏東各地,近距離與民眾溝通,聽取民意;同時,針對民眾提問,均一一說明。近期內仍將持續至全台各地宣導,民眾可藉此更瞭解前瞻計畫的必要性,及與當地未來發展的關聯性。
為進一步闡述前瞻軌道建設並解決民眾疑慮,交通部特別製作宣導摺頁,於宣導會場發送,內容除了介紹政府為什麼要推動軌道建設,及其辦理的實際項目外,也撰擬了「前瞻軌道建設Q&A」,針對民眾可能有的疑慮,明確予以答覆。 交通部希望以更接近民眾的方式,面對面的雙向溝通,提高民眾參與程度,讓前瞻軌道建設推動更順利;並陸續送立法委員國會辦公室及於各交通場站如附件置放,歡迎民眾索取。
內政部於2017年6月22日發布2016年度第4季房價負擔能力指標統計成果。該統計顯示,全國貸款負擔率為38.34%,較上季減少0.15%,房價負擔能力等級維持於略低程度;房價所得比則為9.32倍,較上季略降0.03倍。內政部表示,本季房價負擔能力指標數值下降有限,主要原因是本季以成交大面積、屋齡新物件為主,導致中位數住宅總價被拉高。 房價負擔能力指標中的貸款負擔率,其比例越大者,表示其房價負擔能力越低,依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的負擔能力等級。 內政部表示,本次統計的20個縣市房價負擔能力,除了澎湖縣樣本不足外,共有6個縣市達到可合理負擔程度,包含台東縣、雲林縣、屏東縣、嘉義縣、嘉義市、基隆市;10個縣市屬於略低程度,包含彰化縣、宜蘭縣、桃園市、新竹縣、高雄市、新竹市、花蓮縣、苗栗縣、南投縣、台南市;台中市為偏低程度;至於台北市、新北市之房價負擔能力則屬過低程度。從長期趨勢來看,全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對穩定。
內政部指出,由於台北市及新北市中位數住宅總價略微下降、家戶年可支配所得中位數略微上升,因此雖然台北市與新北市的房價負擔能力相對較低,但在季變動與年變動中呈現房價負擔能力提升。其中,台北市的貸款負擔率就較上季減少1.23個百分點,較2016年同季減少3.78個百分點;房價所得比也較上季減少0.28倍,較2016年同季減少0.56倍。新北市也是如此,貸款負擔率較上季減少0.42個百分點,較2016年同季減少1.37個百分點;房價所得比較上季減少0.09倍,較2016年同季減少0.05倍。 內政部提醒,房價負擔能力資料中的房價所得比,其計算方式是參考國際慣例,並未針對坪數、房型、樓層、屋齡等房屋品質面向予以標準化。詳細資訊將刊載於內政部不動產資訊平台網站網址:http://pip.moi.gov.tw/V2,歡迎上網查閱。
內政部於2017年6月22日發布2016年第3季及第4季全國、6都住宅價格指數。經統計,2016年第4季全國住宅價格指數為113.38,是近二年的新低,較上第3季下跌1.55%,也較2016年同季下跌0.41%,似有逐步往下修正的趨勢;若以6都來看,相較於上季也多呈現下跌趨勢,其中並以台中市及高雄市下跌幅度較大分別下跌1.87%及1.15%。
住宅價格指數是衡量住宅市場價格變動的參考指標,並以2013年全年設為100當作基期。經統計,2016年第3季全國住宅價格指數為115.16,較上第2季上漲0.13%,經短暫反彈後,第4季全國住宅價格指數降為113.38,為近二年的新低,距離住宅價格指數最高點2015年第1季的115.19,累計下跌了1.57%,可發現全國住宅價格有逐步往下修正的趨勢,但幅度相對緩慢。 若觀察這2季6都住宅價格的變動,可發現第3季多數出現上漲現象,僅雙北市呈現下跌;但到了第4季則多數出現下跌跡象,僅桃園市呈現持平,顯示第3季的上漲僅為短暫反彈現象。
從第4季來看,6都中以台中市指數較上第3季下跌1.87%為最多,其他都會區的下跌幅度則多在1%上下。其中桃園市雖是唯一未下跌的都會區,但仍明顯低於前波價格高點,因此應只是短期的反彈整理;另台北市及新北市則是來到近三年的新低點,距離最高點分別下跌了8.82%及3.86%;桃園市、台中市、台南市、高雄市等4都也有向下緩步盤跌的趨勢,自住宅價格最高點以來的跌幅介於1.15%至4.17%不等;台南市及高雄市修正幅度及速度都相當小,表面上是相對抗跌,但從過去南部地區住宅價格上漲時序較晚,及過去幾季住宅價格的走勢來看,似仍有持續下跌的可能。
整體而言,2016年第3季、第4季的房市受到房地合一稅實施及稅基正常化、房貸利率持續偏低等因素影響,市場觀望態勢明顯,未來房價走向受到2017年全年房屋交易量是否趨於穩定影響。詳細資訊將刊載於內政部不動產資訊平台網站網址:http://pip.moi.gov.tw/V2,歡迎上網查閱。